Nos équipes interviennent à Sorges (24420)
depuis l'agence de Angers.
Selon l’article L 271-4 du Code de Construction et de l’habitation, le vendeur doit fournir, dans le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse de vente, ou, à défaut, à l’acte authentique de vente, le diagnostic technique de l’installation au gaz.
01Pourquoi un diagnostic gaz ?
Les accidents dus aux installations intérieures de gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables d’un nombre important de victimes. L’ancienneté des installations, l’absence d’entretien des appareils et certaines actions imprudentes sont des facteurs de risque : 98 % des accidents, fuites et explosions sont recensés dans les installations intérieures. Les intoxications oxycarbonées et les explosions font beaucoup de victimes qui décèdent ou gardent des séquelles et handicaps longtemps.
L’état relatif à l’installation intérieure de gaz a pour objectif la sécurité des personnes occupants les habitations.
02En quoi consiste l’état de l’installation intérieure de « gaz » naturel ?
Il permet mesurer les risques pouvant compromettre la sécurité des habitants. Il contribue à la bonne information de l’acquéreur. Pour cela, il évalue l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, leurs accessoires et l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz.
03Quels sont les biens concernés ?
En cas de vente, les immeubles à usage d’habitation disposant d’ une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de quinze ans, sont concernés.
L’état est réalisé dans les parties privatives des locauxà usage d’habitation et leurs dépendances.
L’obligation de faire réaliser un diagnostic de l’installation intérieure de gaz en cas de vente concerne les biens dont l’installation date de plus de quinze ans. Ainsi, lors de la vente d’une habitation dans le département de la Dordogne notamment les villes de Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Coulounieix-Chamiers, Trélissac, Terrasson-la-Villedieu, Boulazac, …, si l’installation gaz est antérieure à 2011, un diagnostic technique de l’installation au gaz doit être annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.
04Durée de validité du diagnostic sécurité gaz ?
La durée de validité de l’état de l’installation intérieure de gaz « naturel » est de 3 ans.
Exemple : Si vous signiez un compromis de vente le 22/10/2026, l’expertise devrait avoir été réalisé aprés le22/10/2023.
05Quelles sont les sanctions pour le vendeur si un diagnostic de l’installation intérieure de gaz n’est pas annexé lors de la transaction ?
En l’absence de ce document lors de la signature de l’acte vente définitif, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés.
07Secteur d’intervention autour de Sorges pour la réalisation des états relatifs à l’installation intérieure de gaz
Implantés sur Sorges, nous pouvons intervenir sur tout le département de la Dordogne, pour la réalisation des diagnostics de la sécurité de l’installation gaz. Ainsi, nous couvrons les communes proches, Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Coulounieix-Chamiers, Trélissac, Terrasson-la-Villedieu, …,Angers, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Avrillé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Les Ponts-de-Cé, Beaucouzé, Trélazé, Montreuil-Juigné, Saint-Jean-de-la-Croix, Bouchemaine
Ce que dit la réglementation
État de l'installation intérieure de gaz
Biens concernés
Logements, dépendances comprises, dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Validité en cas de vente
3 ans
Validité en cas de location
6 ans
Textes applicables
Code de la construction et de l'habitation, articles L134-9 et L271-4 à L271-6 ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3 pour la location
Un certificat de conformité de moins de 3 ans, délivré après modification ou complément de l'installation, dispense du diagnostic. Il doit provenir de l'un des 3 organismes agréés : Qualigaz, Dekra, Copraudit.
Un diagnostic gaz réalisé pour une vente peut être annexé au bail s'il a moins de 6 ans.
Source :
service-public.gouv.fr, page vérifiée le 17 septembre 2026.
Cette synthèse est donnée à titre d'information ; seuls les textes officiels font foi.
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