Diagnostic immobilier sur Angers (49000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Nicolas POUX sur Angers, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes environnantes : Les Ponts de Cé, Avrillé, Saumur, Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Angers

Nos missions de diagnostics immobiliers à Angers

Notre cabinet AC Environnement réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Les Ponts de Cé, Cholet, Angers, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• DPE (49000): votre DPE dans le département MAINE ET LOIRE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• Diagnostic Termites dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MAINE ET LOIRE (49000)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MAINE ET LOIRE (49000)

Les diagnostics complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE (49)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Les Ponts de Cé, Cholet, Angers, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Les Ponts de Cé, Cholet, Angers, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Les Ponts de Cé, Cholet, Angers, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Angers :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Angers :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Angers

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composée de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1711 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3124 € par m². Sur 130 biens à la vente dans nos bases de données au 16/09/2023 08:45:26, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 107 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 163 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 179 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 45 DPE dans notre base de données au 16/09/2023 08:45:26 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Les Ponts de Cé, Cholet, Angers, Saumur, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département MAINE ET LOIRE

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Cholet, Avrillé, Saumur, Les Ponts de Cé, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers :

Cabinets AC Environnement proches du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Angers se trouvent sur Pont saint martin, Niort, Tours, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un groupe présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Angers pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.