Diagnostic plomb avec AC Environnement sur Avrillé (49240)

01Quels sont les logements concernés par le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur Avrillé (Maine-et-Loire) ?

Les biens d’habitation concernés par la réalisation d’un diagnostic plomb sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949.

Ainsi, tous les maisons ou appartements en vente ou en location construits avant le 01/01/1949 dans le département du Maine-et-Loire notamment les villes de Angers, Cholet, Saumur, Avrillé, Les Ponts-de-Cé, … sont concernées par le Crep.

03Comment est réalisé le diagnostic plomb dans les peintures sur Avrillé (49240) - Maine-et-Loire ?

L’expertise plomb dans les peintures porte :

• sur les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques…) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
• et sur ses annexes dès lors qu’ils sont utilisés à un usage courant (balcon par exemple).

05Quand réaliser un diagnostic plomb sur Avrillé (49240) ?

Pour le vendeur sur Avrillé (49240) - Maine-et-Loire

Le diagnostic plomb dans les peintures doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente. Il doit également être accompagné d’une notice d’information précisant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

Si ces informations manquent et que l’acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance et demander la diminution du tarif de cession voire l’annulation de la vente.

De plus, si la présence de plomb est détectée et qu’elle comporte un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut obliger au vendeur la réalisation des travaux.

Pour le bailleur sur Avrillé

Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) doit être fourni avec le dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé au bail d’habitation. Le Crep doit également être accompagné d’une notice d’information indiquant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents font défaut et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du bailleur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance. Par ailleurs, si la présence de plomb est déterminée et qu’il apparait un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut ordonner au bailleur la réalisation des travaux.

Pour les copropriétés sur Avrillé (49240)

Les parties communes des immeubles d’habitation doivent quant à elles avoir fait l’objet d’un diagnostic plomb depuis le 12 août 2008.

Constat des risques d’exposition au plomb avant démolition / travaux sur Avrillé (Maine-et-Loire)

Un diagnostic plomb dans les peintures est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur un bâtiment. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page expertise plomb avant démolition.

07Zone d’intervention autour de Avrillé pour la réalisation des Crep

Installés sur Avrillé, nous couvrons tout le département du Maine-et-Loire, pour réaliser des constats plomb. Par ailleurs, nous intervenons sur les villes environnantes, Angers, Cholet, Saumur, Les Ponts-de-Cé, …, Sorges, Angers, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Les Ponts-de-Cé, Beaucouzé, Trélazé, Montreuil-Juigné, Saint-Jean-de-la-Croix, Bouchemaine