Diagnostic immobilier sur Angers (49000)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Nicolas POUX sur Angers, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes environnantes : Saumur, Les Ponts de Cé, Avrillé, Cholet, Trélazé, Saint Barthélemy d'Anjou, Doué la Fontaine, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Angers (49000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Angers

Notre agence AC Environnement réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Trélazé, Cholet, Doué la Fontaine, ...) :

• Repérage amiante sur Angers (49)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Angers (49)
• DPE à Angers (49): votre DPE sur Angers
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Angers (49)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Angers (49)
• Diagnostic Termites sur Angers (49)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Angers (49)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Angers (49)

Les expertises complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE (49)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Trélazé, Cholet, Doué la Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Trélazé, Cholet, Doué la Fontaine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Audit énergétique sur Angers.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Angers

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers (49000) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Angers (49000) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers (49000)
• Le DPE doit être fourni à Angers
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Angers si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Angers si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Angers

Pour louer un bien à Angers (49000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Angers (49000) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Angers si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Angers si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Angers si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Angers par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers (49000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Angers si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (sur Angers) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Angers

Les chiffres clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composée de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1711 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3124 € par m². Sur 130 biens à la vente dans nos bases de données au 17/11/2025 11:19:59, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 107 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 163 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 179 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 45 DPE dans notre base de données au 17/11/2025 11:19:59 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Trélazé, Cholet, Doué la Fontaine, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Angers

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les villes de Saumur, Trélazé, Doué la Fontaine, Avrillé, Saint Barthélemy d'Anjou, Cholet, Les Ponts de Cé, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Angers se trouvent sur Pont saint martin, Niort, Tours, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un groupe national attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Angers pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.