Diagnostic immobilier à Angers (49000) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Nicolas POUX sur Angers, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MAINE ET LOIRE et sur les villes environnantes : Montreuil Juigné, Les Ponts de Cé, Longué Jumelles, Cholet, Doué la Fontaine, Saint Barthélemy d'Anjou, Avrillé, Trélazé, Saumur, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Angers (49000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Angers

Notre cabinet AC Environnement réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MAINE ET LOIRE (Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Doué la Fontaine, Longué Jumelles, Cholet, Montreuil Juigné, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Avrillé, ...) :

• Diagnostic amiante sur Angers (49)
• Diagnostic Plomb sur Angers (49)
• DPE à Angers (49): votre DPE sur Angers
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Angers (49)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Angers (49)
• Recherche de Termites sur Angers (49)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Angers (49)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Angers (49)

Les expertises complémentaires dans le département MAINE ET LOIRE (49)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Doué la Fontaine, Longué Jumelles, Cholet, Montreuil Juigné, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Avrillé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Doué la Fontaine, Longué Jumelles, Cholet, Montreuil Juigné, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Avrillé, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Audit énergétique sur Angers.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Angers

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Angers (49000) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Angers (49000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers (49000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Angers pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Angers si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Angers si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Angers pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Angers (49000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Angers si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Angers (49000) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Angers si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Angers si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Angers si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Angers pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Angers (49000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Angers
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Angers si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MAINE ET LOIRE) ou communal (à Angers) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Angers

Les chiffres clés de l'immobilier sur Angers

Angers est une ville de 141404 habitants composée de 81159 logements dont 1246 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Angers est de 2344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1711 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3124 € par m². Sur 130 biens à la vente dans nos bases de données au 20/06/2025 20:08:43, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Angers est de 107 m² dont en moyenne 75 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 163 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Angers ?

Sur Angers la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 179 kWhEP/m².an et de 26 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Angers, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 45 DPE dans notre base de données au 20/06/2025 20:08:43 sur Angers)

Plan de prévention des risques sur Angers

La commune de Angers dispose d'un plan de prévention des risques :

• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 02/11/1966 - approuvé le : 02/11/1966 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/02/2004 - approuvé le : 16/10/2009 (bassin : Bassin de Maine)
• Angers - PSS - Inondation - prescrit le : 29/07/1967 - approuvé le : 29/07/1967 (bassin : Bassin de la Maine)
• Angers - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 08/01/2001 - approuvé le : 09/12/2002 (bassin : Bassin de La Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Barthélemy d'Anjou, Trélazé, Doué la Fontaine, Longué Jumelles, Cholet, Montreuil Juigné, Saumur, Les Ponts de Cé, Angers, Avrillé, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Angers

Nous sommes situés sur Angers pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MAINE ET LOIRE. Ainsi nous couvrons les villes de Avrillé, Saumur, Montreuil Juigné, Doué la Fontaine, Saint Barthélemy d'Anjou, Longué Jumelles, Trélazé, Les Ponts de Cé, Cholet, ... mais aussi toutes les communes autour de Angers :

Agences AC Environnement proches du département MAINE ET LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Angers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Angers se trouvent sur Pont saint martin, Niort, Tours, :

• AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un réseau de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Angers pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.